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在 30 秒內分析一筆房地產交易： 市場租金 * 單位數量 * 12 個月 * 95% 入住率 = 收入 收入 * 市場 NOI 利潤率 = NOI NOI /（購買價格 + 裝修成本）= 穩定收益率 如果穩定收益率大于市場資本利...

房產稅即Property Tax 一般由從價稅和為專項征收的額外費用這兩部分組成。從價稅，就是用taxable value可征稅額乘上固定稅率而得到的稅費。在加州，只要房屋不交易，每年的房產價值最多按通脹因...

投資可轉債，看似簡單的基本參數，你必須深刻的理解，才會在未來的投資中游刃有余。 1、什么是可轉債的：轉股價？ 可轉債的最大特點是可以轉換成股票，因此需要確定一個轉換成股票的“轉股價”...

這是一篇寫給新手的文章，但沒超過80歲的老手也可以看看。說一下我們如何躲開破發、放心撿錢。一、可轉債打新，我為什么能撿錢？這兩年的可轉債打新，已經讓我們撿了不少錢。先上一個數據：根據...

首先什么是要約收購？先來看一遍官方的解釋： 要約收購是指收購人向被收購的公司發出收購的公告，待被收購上市公司確認后，方可實行收購行為。這是各國證券市場最主要的收購形式，通過公開向全...

國債：憑證式國債：在銀行買的，給個單子（憑證）上面寫多少錢的國債，目前5年憑證式國債利率5.71%記賬式國債：在交易所流通，股票軟件里可看到，例如03國債（8） 代碼010308，交易所的國債收益...

興業可轉債經理楊云說過，可轉債獲利主要還得靠正股上漲可轉換債券對投資者和發行公司都有較大的吸引力，它兼有債券和股票的優點?？赊D換債券的售價由兩部分組成： 一是債券本金與利息按市場利...

1、如果你在登記日也就是12月11日收盤時還持有一定數量歌爾聲學正股的話，那么你在配債日也就是12月12日就會看到賬戶里有相應數量的歌爾配債。注意這里的單位是張，如圖，由于我只有800股歌爾聲...

觀點僅供參考 中國的可轉換債券是全球最好的債券，下有收益保底，正股的上漲也基本都能在轉債上得到體現，是一種成本非常低的看漲期權。今年我大概實現了70%的收益，主要就是靠民生轉債和平安轉...